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Ventajas de Los Mutuos Hipotecarios

  • Mayor porcentaje de financiamiento, 80% v/s 75%.
  • Usted recibirá el 100% del monto solicitado (no hay pérdida).
  • Puede optar a un plazo mayor, hasta 30 años.
  • En todo momento conoce la tasa de financiamiento obtenida (no hay comisiones).
  • Tasa efectiva es igual a la tasa de la escritura.
  • El plazo para la entrega del monto solicitado es menor (fondos propios).
  • Puede prepagar el crédito en cualquier mes del año.

CUADRO COMPARATIVO: Mutuo Hipotecario Endosable y Letra Hipotecaria
CARACTERISTICAS MUTUOS HIPOTECARIOS ENDOSABLES LETRAS HIPOTECARIAS
Instituciones que otorgan el crédito Agentes de Mutuos Hipotecarios y Bancos Principalmente Bancos
Monto máximo del Crédito Hasta 80% del menor valor entre el precio de compraventa y el valor de tasación Hasta 75% del menor valor entre el precio de compraventa y el valor de tasación
Tasa deudor Conocida al momento de firmar el crédito. Tasa efectiva corresponde a la tasa de emisión de la Letra más la comisión de emisión. Se conoce una vez vendida la Letra.
Plazo Entre 8 y 30 años Entre 8 y 20 años
Monto Solicitado El deudor recibe el 100% del monto que desea financiar ya que en el Mutuo, el monto solicitado es igual al monto recibido Puede existir diferencia entre el monto solicitado y el recibido, debido a las fluctuaciones del mercado secundario de letras hipotecarias.
Momento de entrega de fondos Se entrega el dinero después de inscribir el dominio en el Conservador de Bienes Raíces. Se entrega el dinero después de inscribir el dominio y sólo después de vendida la Letra Hipotecaria en el mercado secundario. El plazo depende de la situación del mercado.
Prepago Se puede prepagar en cualquier mes del año, con 3 meses de interés. Se puede prepagar con 3 meses de interés en meses que no haya corte de cupón. Meses de corte de cupón: marzo, junio, septiembre y diciembre.

 

¿Por qué elegir Principal Créditos Hipotecarios?

  • Contamos con ejecutivos expertos en Créditos Hipotecarios, que le darán una completa asesoría en el financiamiento de su propiedad. 
  • Pre-aprobación del crédito en 24 hrs. y aprobación en 48 hrs.
  • Entrega del 100% del monto solicitado.
  • El crédito se cancela en cuotas iguales en UF y sucesivas. 
  • Los plazos de los créditos van de 8 hasta 30 años.
  • Menores gastos operacionales.
  • Convenio con los Principales Agentes Inmobiliarios.
  • Tasa de interés muy competitiva a nivel de mercado.
  • Seguros de desgravamen y de incendio a bajo costo con las coberturas más completas del mercado.
  • Amplia gama de seguros adicionales para su casa y su familia.
  • Convenios para pago automático de su dividendo.
  • Períodos de gracia.
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